Цены на недвижимость падают

Новостройки в Москве и Подмосковье начинают дешеветь. Второй квартал 2014 года закончится снижением цены до 4% при росте предложения почти на 5%.

Стоимость падает из-за сокращения площади квартир. Сейчас застройщиков заботит поддержание продаж, а не цена квадратного метра. Теряя в стоимости отдельной квартиры, они выигрывают в конечной стоимости объекта.

Квартиры в Новогорске

Эту тенденцию отражают следующие цифры. Сегодня на московском и областном рынках предлагают 68 105 квартир. В прошлом квартале — 65 109 (+4,6%). При этом площадь жилых комплексов выросла всего на 1,8%.

Средняя стоимость «квадрата» прошла коррекцию за первые полгода 2014 года и упала до 102 820 руб. (-3,7%).

Распределение жилья по квадратным метрам выглядит так:

• 936,4 тыс. — в «cтарой» Москве;
• 338,7 тыс. — в Новой Москве;
• 3,2 млн. — в Московской области.

Выбор жилья в области перекрывает предложения в столице более чем в 3 раза. Неудивительно, что цена квадратного метра в Подмосковье всего 75 тыс. руб. против 99,3 тыс. руб. в Новой Москве и 198,5 тыс. руб. за «квадрат» в московских новостройках.

Жилой комплекс в Куркино

Если же говорить о динамике цен за последнюю неделю (с 21 по 27 июля 2014 года), то индексы выросли на 1,1–1,8%. Больше всех подорожали современные монолитные дома и кирпичные новостройки с квартирами увеличенной площадью. 0,1% к своей стоимости прибавили и московский пятиэтажки старых панельных серий («хрущевки»  и т. п. ).