Многие из тех, кто хочет поселиться в Москве, заранее знают – где именно «бросить якорь», ориентируясь, например, на конкретную новостройку. Поэтому, возможно, проблема выбора столичного района может показаться таким покупателям надуманной. Однако всегда были, есть и будут такие потенциальные москвичи, которые подходят к выбору квартиры весьма и весьма основательно: много смотрят, взвешивают все «за» и «против», соотносят плюсы и минусы… Эта статья – в помощь тем, кто пока не знает – как правильно выбрать «свой» столичный район.
Исторически повелось, что разные районы Москвы очень неоднороды и по качеству жизни, и по принадлежности к определенному социальному кругу живущих в них. Еще в 14 веке московское купечество предпочитало селиться в Замоскворечье и внутри территории современного Садового кольца. Эти районы уже тогда считались самыми престижными. В новейшей истории дифференциация еще более усилилась: представители партийной «верхушки» облюбовали ЦАО Москвы, научным работникам пришелся по душе ЮЗАО. В Северном округе жило много деятелей культуры, а в ВАО и ЮВАО – селился предпочтительно рабочий народ.
Каждый столичный район – уникален в своей архитектуре и топонимике, поэтому многие будущие москвичи решают свой квартирный вопрос в ракурсе – наиболее близком их социальной среде.
Но вообще – выбор района зависит от того, для чего покупается жилье: в инвестиционных ли целях или с целью проживания – постоянного или время от времени.
Нюансы стратегии поиска
Если покупка квартиры в Москве представляет собой вложение денег, то выбрать район проще: главным критерием выбора в этом случае является потенциал его развития. Здесь во внимание берется строительство станций метро, возведение важных объектов инфраструктуры, облагораживание, озеленение территории и пр. Словом – все то, что поможет ценам на жилье в рассматриваемом районе «выстрелить» в каком-то обозримом будущем.
Также критерий потенциала развития района будет полезен и тем, кто собирается в нем жить. Самый беспроигрышный вариант – обратиться в профессиональное агентство недвижимости, расположенное на той территории, где вы собираетесь купить квартиру. Специалисты, владеющие самой актуальной информацией по району – предоставят вам самые свежие продукты с местного рынка недвижимости и расскажут о его ближайших перспективах.
Так, одним из самых ярких и светлых жилых горизонтов столицы являются Химки – исключительно перспективный подмосковный район, который расположен настолько близко к Москве, что из окон городских новостроек прекрасно видна столичная панорама. Район активно застраивается, его развитие и благоустройство подчинено грандиозному инвестиционному проекту, предусматривающему план развития территории до 2035 года. Обратитесь в профессиональное агентство недвижимости в Химках , и опытные агенты подберут для вас идеальный жилищный вариант – как для инвестиций, так и для жизни.
Тот, кто подбирает жилье для себя, ищет район, отвечающий главным критериям поиска – развитая инфраструктура, транспортный комфорт, виды из окон, лес, речка рядом… Каждый из этих пунктов может быть ключевым и, сыграв решающую роль, повлиять на выбор.
Вместе с тем надо помнить – что поиск жилья дело зачастую эмоциональное, субъективное. Кто-то хочет непременно жить в центре и купить «убитую» квартиру (на другую просто не хватит денег), для кого-то важно поселиться рядом с родственниками и т. д. В любом случае – доверившись агентству, расположенному в желаемом районе – не прогадаешь: его специалисты как никто другой владеют информацией, которую и предоставят вам в ракурсе ваших пожеланий и предпочтений.
Сегодня ни на один параметр практически невозможно делать ставку самостоятельно: красивый вид за окном может быть испорчен стройкой, а вожделенная тишина – нарушена соседством с шумной автодорогой. Так, по прогнозам некоторых экспертов, дома 1-й линии Ломоносовского и Нахимовского проспектов – в связи со строящимся Четвертым Транспортным Кольцом – могут потерять в цене до 40 % уже в краткосрочной перспективе. И это при том, что транспортный комфорт территории улучшится.
Как бы то ни было – выбирая район и для жизни, и для инвестиций – следует обратиться к профессионалам в сфере недвижимости, чтобы просчитать все риски и взвесить перспективы, овладев как можно более достоверной информацией о градостроительных текущих и будущих планах.
Удачного поиска и отличного выбора!