Хорошо продается только
На 3% упало предложение по
Зато интерес к недорогим квартирам сохраняется. Квартиры
Динамика цен по количеству комнат явно отрицательная. Исключение составили многокомнатные квартиры, выросшие за август на 0,6%. «Однушки» на такую же сумму подешевели, двухкомнатные апартаменты потеряли 1% от июльской цены, а «трешки» стоят дешевле на 0,8%.
«Вторичка» также продолжает дешеветь. Старые пятиэтажки и их аналоги потеряли 1,3% в рублях, меньше всего пострадали «сталинки» — -0,4%. Интересно, что современные монолитные дома с увеличенной площадью подорожали на 1%, но в целом новое жилье осталось на июльских показателях.
В целом аналитики и эксперты согласны в том, что московский и подмосковный рынки жилой недвижимости теперь ориентируются не на экономическую ситуацию в Россию, а на геополитическую. Если западные санкции усилятся, то может повториться кризис ликвидности 2008–2009 года. Но при этом есть потенциальная возможность снижения цен на квартиры в подмосковных городах и столице, что, конечно, не порадует застройщиков, но явно заинтересует потенциальных покупателей.
Сентябрь пока продолжает летние тенденции. На 15 сентября 2014 года вся жилая недвижимость Москвы (новостройки и вторичное жилье) теряла в цене. Панельные и блочные дома подешевели на 0,8% за прошлую неделю, а монолит и кирпич — на 0,4%. Средняя стоимость квадратного метра остается ниже 200 тысяч рублей.
Рекламные бюджеты девелоперов пока не сокращаются, а значит, собственники верят в рынок. Ведь начало 2014 года охарактеризовалось повышенным спросом на жилье, то и деньги на рекламу были заложены на основе зимних показателей. В мае начался «застой», который перешел в августовскую стагнацию, но экономить на рекламных каналах застройщики пока не планируют. Правда, к качеству рекламы подходят серьезнее. Многие из