Новостройки Москвы в первом полугодии 2014 г.

С начала года предложение жилья в новых московских домах стабильно росло, прибавив до 21% от декабрьских показателей (в основном за счет эконом-класса). Однако с приходом лета рост несколько стабилизировался и уменьшился на 1,4%. Всего к июлю 2014 года в Москве выставлено на продажу 8704 квартиры в 154 новостройках от третьего транспортного кольца до МКАД.

Активнее всех застраивался ЮАО. Почти половина (48,5%) квартир находится именно здесь. ПО количеству новостроек Южный округ столицы лидирует уже с марта 2014 года. В САО тоже строятся новые жилые квартиры, но это в основном недорогое жилье. В результате цены на первичку в Северном округе снижаются. Если в начале года север стоял на первом месте по стоимости квадратного метра, то в конце июня переместился на пятое место. Южный округ, и так находящийся в списке самого дешевого первичного жилья, подешевел еще больше.

Квартиры эконом-класса продолжают падать в цене. Почти на 10 000 рублей снизилась стоимость квадратного метра в новостройках (6,4%). Квартиры повышенной комфортности и премиум-сегмент сохранили цену за квадрат на прежнем уровне.

Распределение новостроек по классам на июнь 2014 года:

  • Экономкласс — 49,5%;
  • Бизнес-класс — 38,8%;
  • Комфорт — 11,8.

Рейтинг округов Москвы по стоимости первичного жилья:

  • Центральный округ (+0,9%);
  • Западный округ (-3,2%);
  • ЮЗАО (-3,5%);
  • Северный округ (-4,2%);
  • СЗАО (-4,5%);
  • Южный (-5,5%);
  • Восточный (-6,1%);
  • ЮВАО (-6,5%);
  • СВАО (-7,0%);
  • Новая Москва и другие районы за МКАД (-8,2%).

В самом популярном районе Москвы за МКАД, Новой Москве, 55% новостроек сосредоточены в Троицком автономном округе. 45% первичного жилья возведены в Новомосковском округе.

42% жилья составляют квартиры с ценой за кв. м от 50 до 80 тыс. руб. На 1% меньше у жилья стоимостью 80–110 тысяч руб./квадрат. 17% составляют квартиры уровня комфорт и премиум (от 110 000 руб за квадратный метр и выше).